租赁合同不解除一直有效吗

租赁合同的解除可以在满足一定条件时生效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关租赁合同解除有效吗问题的解答，希望对你有帮助。

在某些特定情境下，诸如因为无法克服的外界力量导致合约目的无法达成、任一方当事人明确声明或通过自身行动展现出无视主要债务责任的意愿、或是任一方当事人纵使收到催告也是在合理期限过后仍未完成其首要债务的支付等情况，当事各方皆可根据相关法规解除该项合约。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。其实，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢?所以还有其他的情形属于解除合同又不承担违约责任的吗？下面和华律网的小编一

不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。关于怎么提前解除房屋租赁合同不违约。的问题,下面华律网小编为您详细解答。

有这几个办法：先聊一聊，大家同意就能轻松解除；再者，合同是那种没固定期限的话，你想啥时候走就啥时候告他，但得提前告诉人家；还有就是，如果符合法律规定的条件，也能提前解约，但别忘了看清楚合同里的违约条款哦，该赔的还是得赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

（１）“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。

意思表示真实，传达到向对方知情，有效

根据你说的情况看，任何合同都可以协议解除的

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

一、租客无正当理由，未支付或者迟延支付租金的属于违约行为，但承租人有正当理由的，不属于违约。哪些才是正当理由？法律上无明确规定，从实务来看，因不可抗力、承租人的先履行抗辩权等等都属于正当理由。例如，出租人不履行对房屋的维修义务，承租人有权用不支付租金进行对抗。 二、出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里用的是“可以”二字，也就是说，要求承租人在合理期限内支付租金，是出租人的权利，并非是法律义务，有不少人认为承租人未按时支付租金的，出租人必须先催告，给予一定的合理期限后，承租人仍不履行的，出租人才能解除合同，笔者认为这种理解明显是错误的。承租人不按期支付租金，达到租赁合同约定条件的，出租人也可以直接解除租赁合同。 三、出租人可以解除合同是权利。言外之意就是，出租人可以解除合同，也可以要求继续履行合同，做何种选择要由出租人确定。在实务中，有的承租人在合同期限内，不想继续租赁了，就故意不支付租金，误以为即使违约，出租人只能解除合同，这种认识是严重的误解。