建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
依据我国相关法律的规定,工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定,发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定:保证金预留、返还方式等。
当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后,应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议,建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。
装修工程质量保证期为2年。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(二)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年等。
工程质量保证金返还申请流程是:1、建设单位向住建局质检部门提出申请;2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门方可退还;3、公告期内无问题的,由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门;4、有问题的,由建设单位维修,维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。
工程质量保证金退还申请书主要内容:XXX房地产管理局:我公司承建的县房产局xx改造工程已经于20xx年xx月xx日通过竣工验收,工程质量保修期为一年。在工程质量保修期内未出现任何因质量问题引起的投诉,现因保修期已满,特此申请退还质量保证金。
有约定的按照约定,没有约定或者约定不明的,发包人应当在核实申请后14天内将保证金返还承包人。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。
建设工程质量保证金多久返还可以在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
依据我国相关法律的规定,工程质量保证金返还由发包人与承包人签订的承包合同约定,发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:保证金预留、返还方式等。
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