房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。
如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼。
签了租房合同租客反悔就应当承担相应的违约责任,对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如,双方若是在合同中有定金方面的约定,那房东则必须退还承租者双倍的定金。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照法律规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
只要双方能达成一致即可,但不能单方违反约定,那样需要承担违约责任。合同是双方协商一致的结果,违反约定应当承担违约责任。如果合同中有详细的违约条款,比如单方解除合同的赔偿责任,你可以在对方不续租的情况下按照合同约定要求赔偿(从押金中扣除)。
租房合同到期租客不搬时,应该按照以下方式处理:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾。
租房合同到期租客不搬时,应该按照以下方式处理:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据。