
租了房子结果未经房东同意就私自将房子转租给别人,那这样的转租合同是否有效?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于租客未经房东同意转租,转租合同有效吗方面的知识,欢迎大家阅读!

租客未经房东同意转租,转租合同通常无效。法律规定承租人未经同意转租,房东可解除合同;从合同性质看,原租客无权擅自处分租赁权。特殊情况是,若房东事后追认,转租合同自追认时生效,否则效力待定。

现在很多的大学生活着是刚刚毕业在陌生城市工作的人会在自己的工作地点周围寻找房子,去租房租住,虽然是一件很简单的工作但是还是需要了解很多的相关知识以防被骗,比如说房子到底是不是租给你的人的,之类的问题,如果不是,那么自己的利益可能会损伤,可能会被真正的房东收回,下面就由华律网小编为大家讲解一下相关知识吧,希望能够帮助到大家!

租客未经房东同意转租,转租合同效力分情况:房东行使解除权,转租合同通常无效,因租客无合法处分权;房东知道转租6个月内未异议视为同意,转租合同有效。转租合同效力要依具体情况判定。

法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。关于租客未经房东同意转租转租合同是否有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。