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中介租房的收费标准

2022.12.01 房产纠纷 10915人浏览举报
解析
1、租房中介经纪人关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由自己承担。房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

2、租房中介分两种收费,收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳。

3、租房收费一般是签订租房合同时一次性付清的,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费的,但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共收一个月,比例自己分配。一般私人小中介都收租客一个月。
法律依据
《合同法》
第四百二十六条 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
报告编号:NO.20221201*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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