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报告编号：NO.20210923*****
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依据最新的政策和相关法律法规，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的。根据相关政策法律法规，宅基地转让满足的条件如下：转让必须是发生在同一村集体成员之间这个应该好理解，宅基地的产权本身是村集体的，转让当然必须是村集体内部成员等。
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用相关法律和国家有关规定。有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：转让人拥有二处以上的宅基地。
宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用随房一并转让。
法律规定了转让宅基地是违法行为。国家制定了宅基地的相关使用规定，任何群众都得有法必依，否则政府不认定是合法的，拆迁时没有补偿。如果政府人员敢违规违纪做出补偿，以后上级政府发现，可以无条件收回补偿，并处罚当事人以及相关干部。
宅基地转让协议书范本甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。
宅基地转让申请一般需要具备的条件如下：1、受让人没有宅基地；2、受让人符合当地申请宅基地的条件；3、受让人为集体经济组织成员；4、依据所在地的具体政策，应当符合的其它条件。
宅基地转让申请一般需要具备的条件如下：1、受让人没有宅基地；2、受让人符合当地申请宅基地的条件；3、受让人为集体经济组织成员；4、依据所在地的具体政策，应当符合的其它条件。
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