宅基地使用权收回的情形

宅基地使用权收回的情形：第一，为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。第二，乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。第三，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。第四，如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。第五，房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。第六，房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。第七，房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。