宅基地使用权抵押怎么办理

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开发商土地证被抵押，仍然可以办理房产证。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分的物业抵押给银行进行贷款的一类房产，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

建议直接描述事情，谢谢

根据你讲的事实，用 逻辑推理的方法推断，开发商把卖给你的房子抵押给了银行，银行要实现抵押权，因此你就失去了房产，我给你的建议是抓紧诉开发商，维护你的权利，不明之处可与我沟通，需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。