宅基地使用权抵押怎么办理

宅基地使用权抵押的条件：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;宅基地使用权没有权属争议。

我们在有些时候可能需要进行抵押贷款，但是不是所有东西都能够进行抵押贷款的，所以，有人就在问宅基地使用权是否可以抵押贷款？下面就由华律网小编来为大家解释一下相关内容吧，希望能够帮助到大家了解相关知识，大家也可以参照一下土地管理法!

我们知道，宅基地不能进行买卖，也不能作为遗产继承，那么宅基地使用权证可以进行抵押吗吗今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

对于宅基地在农村是比较多的，现在的农民大多都会把宅基地使用权抵押抵押出去来获得利益，但是国家在宅基地使用权方面是做了很多的规定的，那么宅基地使用权抵押是否合法华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

目前，我国农村对宅基地使用权以“一户一宅”的原则，也就是一户人家只能拥有一块宅基地，多出来的宅基地将也会依法收回，农村集体经济组织再分配给没有宅基地的农户。那么，没有确权发证的将无法办理宅基地使用权的抵押呢?接下来华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

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开发商土地证被抵押，仍然可以办理房产证。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分的物业抵押给银行进行贷款的一类房产，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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根据你讲的事实，用 逻辑推理的方法推断，开发商把卖给你的房子抵押给了银行，银行要实现抵押权，因此你就失去了房产，我给你的建议是抓紧诉开发商，维护你的权利，不明之处可与我沟通，需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。