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宅基地没过户算谁的
宅基地没过户算谁的
2022.11.25
房产纠纷
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解析
根据我国法律规定,
宅基地
没有过户的,
宅基地使用权
还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。
根据地随房走的原则,房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
根据《
土地管理法
》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、
直辖市
规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
报告编号:NO.20221125*****
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作者
王汉杰
河北骏恩律师事务所
王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷
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