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租房怎么写合同

2022.12.06 房产纠纷 602人浏览举报
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租房合同协议书

甲方:xx

乙方:xx

为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。

二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。

三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

甲方法人代表签字:

盖章

乙方法人代表签字:盖章

年月日
法律依据
《合同法》
第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条 【租赁物的改善】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百三十五条 【租赁物的返还】租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条 【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

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  • 租房要写租房合同吗

    如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同,但是超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同,任何一方都可以随时解除合同。

    陈绍熙律师 2022.09.28 34人看过
  • 租房能不签租房合同吗

    如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同,但是超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同,任何一方都可以随时解除合同。

    聂俊律师 2022.10.09 51人看过
  • 租房需要签订租房合同吗

    租房需要签订租房合同。租房合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况等。

    王汉杰律师 2021.01.19 856人看过
  • 租房没有租房合同有效吗

    如果双方能够达成口头协议的,即使没有书面的租房合同也是有效的。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时解除合同。

    陈绍熙律师 2022.09.28 83人看过
  • 办廉租房用的租房合同怎么写

    租房合同的主要内容是:合同编号,签订合同人是谁,甲乙双方的基本信息,房屋的面积,价格,地址以及租赁期限是多长,租金交纳方式,交租时间,租赁期间甲方不予办理更名过户手续。违约责任怎么约定的。

    刘辉律师 2019.07.13 1103人看过
  • 租房是否要签租房合同

    租房是要签租房合同的。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况等。

    李茂淑律师 2020.11.02 539人看过
  • 廉租房转公租房合同怎么写

    廉租房不能转公租房。公租房申请书范文:尊敬的房地产领导:我叫XXX,XXXX年XX月XX日生,系XXX居民,配偶XXX年生,XXX人,无固定职业,现有子女X人,家庭月收入XXX元。

    王汉杰律师 2019.03.19 823人看过
  • 租房是否必须签租房合同

    不一定。根据我国相关法律的规定,租房期限在六个月以上的,应当签订租房合同。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。只要双方愿意,合同签订与否都是可以的。

    李茂淑律师 2020.10.28 551人看过
  • 怎么写租房协议?

    房屋租赁合同一般需要载明以下事项:一、出租人、承租人的基本信息;二、出租房屋的基本状况;三、房屋的租赁期限;四、房屋的租赁用途;五、房屋租金的数额及支付方式;六、出租房屋的维修责任;七、出租人和承租人的违约责任;八、发生争议的解决方式。

    聂俊律师 2019.08.02 64人看过
  • 租房协议是合同吗

    租房协议是合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同,实际上属于一样的性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

    王汉杰律师 2022.10.31 57人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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