您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 租房子的时候要注意哪些问题

租房子的时候要注意哪些问题

2022.12.05 房产纠纷 2318人浏览举报

律师回答

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

4、签订合同的时候，对房屋的原有物品一定要检查清楚，以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

法律依据: 《商品房屋租赁管理办法》; 第五条有下列情形之一的商品房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。; 第六条商品房屋出租人明知其出租的房屋是危险房屋的，不得出租。; 第七条商品房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，租赁合同的内容由当事人约定。一般包括下列条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋坐落、面积、结构、装修、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额及交付方式；（四）房屋租赁用途和使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限及房屋交付日期；（七）房屋修缮责任；（八）物业服务、水、电、暖、燃气等相关费用的缴纳；（九）房屋返还时状态和增添物的处置；（十）争议解决办法和违约责任；（十一）其他约定；设区城市房地产（房产、建设）管理部门应当会同同级工商行政管理局制订房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用。