发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，租房协议已签订但是房东想毁约怎么办？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
租房协议签订后房东想毁约，租客可查看协议条款，让房东按约定担责；与房东协商，争取达成双方接受的方案；协商不成则通过法律途径维权，要求房东履约或赔偿损失，租客要依法护权。
租房合同签订后房东毁约，赔偿方式：先看合同约定，按约赔偿；未约定则主张实际损失，如找新住处费用、装修费等；若造成预期利益损失且能证明因果关系也可索赔。租客主张赔偿要留好证据，通过合法途径维权。
租房时房东毁约，补偿方式有：先看租赁合同约定，依约执行；合同未约定，可主张实际损失；对房屋合理装修且合同未到期毁约的，房东应适当补偿装修费；协商不成，租客可申请调解或起诉维权。
租房房东卖房了可以毁约吗?一般房东不能因卖房毁约，“买卖不破租赁”，买受人不能要求租客返还房屋。若合同约定特定情况可解约且合法，房东可毁约但要补偿。强行毁约，租客可要求继续履约，或房东担责赔偿损失。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20181215*****
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