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报告编号：NO.20220906*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
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承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。
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租房定金是否能退要根据具体情况分析：1、因给付定金一方的个人原因导致未签订租房合同的，定金不予退还。2、因收受定金一方的个人原因导致未签订租房合同的，收受定金一方应双倍退还定金。
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