建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
正式合同没签情况下,可以订购协议没有就房屋合同必备条款达不成一致意见未能签订正式合同为由解除订购协议要求退还首付款。商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。
新房子办房产证需要的资料有:身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、发票、核档证明、完税证明。费用包括3-5%的契税;1‰的印花税;20%的个人所得税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。
1、即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的。2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。3、到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。
交房后拿房产证的时间,可以分2种不同的情况:(1)如果购房合同中有约定拿证时间的,按照购房合同约定的期限拿证。(2)如果购房合同中没有约定拿证时间的,开发商要在满足交房条件的90天内给购房者办好房产证。
农村拆老房子建新房要审批。村民申请原址改建的,需提供原宅基地使用权证明,向村民小组提出书面申请,村委会复查初审,报乡政府审核,用地乡政府批准,规划再报县级城乡规划部门审批。
租房合同的主要内容有:出租方和承租方的基本信息,姓名,身份证号码,房屋的地址,租房的时间,月租金以及支付方式,双方的权利义务,违约责任的承担方式,合同生效的时间。
甲方姓名(出租方):_________ 身份证号码:___________乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:__________经双方协商甲方将位于____________房屋出租给乙方居住使用。
一、写清出租房和承租方的姓名、身份证号码;二、正文:内容包括房屋的基本情况、租赁期限和租金的相关约定以及违约责任;三、落款。附上双方的签名、联系电话和日期。