
合法涨租金可从三方面着手:一是按合同约定涨租,在调整节点书面通知租客;二是与租客协商,说明涨租原因,达成一致后签补充协议;三是获取市场租金水平报告,差距明显时书面通知涨租,租客拒绝可期满不再续租,要遵循合法公平原则。

租赁合同涨租金要遵循原则和程序。一是合同约定优先,按约定调整;二是协商一致,无约定时出租方要与承租方协商;三是特殊法定情形(较少),且一般也要协商。违规涨租可能违约,承租方可追责。

租房合同没到期时有些人遇到了房东上涨租金的情况,由于房东上涨租金,房客等于每个月就需要缴纳更多钱了。在这时候很多房客会认为房东的做法不太合理,那么,租房合同没到期房东可否涨租金?华律网小编介绍了相关内容。

租房合同未到期时,房东一般不能随意涨租金。从合同约定看,合同明确租金和租期,房东应遵守;从法律规定讲,擅自涨租属违约。若合同有特定调租约定且满足条件可涨,否则不得涨。

租赁合同每年是否涨租金看双方约定。有约定按约定执行,商业或长期租赁中常见此类约定。没约定的话,出租方不能随意涨租,否则可能违约,承租方可拒付超额租金要求按原标准履约。