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租房合同未到期如何处理

2021.07.17 房产纠纷 24736人浏览举报
律师回答
第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。
第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。
第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。
【辟谣】
租赁的期限不能超过二十年?
真相:是的
解析:法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【提醒】
合同法定解除的情形有哪些?
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条

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    王汉杰律师 2019.02.18 1280人看过
  • 租房合同未到期退租要怎样处理

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    王汉杰律师 2021.02.26 4914人看过
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    袁柏林律师 2020.10.28 270人看过
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    王汉杰律师 2019.03.26 1835人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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