租房合同到期不续签却继续交租，法律上有效，构成不定期租赁关系，双方权利义务基本延续原合同。不过双方都有解除权，出租人解除要提前通知。为避免纠纷，建议重新签书面合同明确重要事项。
合租交租房合同费常见方式有：按房间面积分摊，依面积比例分担；按人数平均分摊，房间条件相近适用；按使用权益协商分摊，考虑公共区域使用等因素。确定后写进合同，缴费留痕并保留凭证防纠纷。
合租交租房合同费用方式有整体和分别缴纳两种。整体缴纳由一人代表负责，方便房东收款沟通；分别缴纳各付各的，资金去向透明。缴费周期多样，缴费要留凭证，还需确认费用明细、签合租协议。
中介促成租房合同成交可从六方面着手：一是开发推广房源，收集信息并多平台推广；二是匹配客户，精准筛选房源推荐；三是做好带看服务，客观介绍解答疑问；四是促成协商，协调双方意见；五是指导签合同，解释条款；六是跟进后续服务。
合租交租房合同押金可参考四方法：明确责任主体，确定每人或一人统一交，签内部协议；与房东沟通金额、缴纳和退还条件并写入合同；缴纳时索要正规收据，转账保留记录；注意合同条款，不合理及时协商修改，保障自身权益。
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报告编号：NO.20190319*****
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