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租房合同没到期房东违约双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿;违约金由双方协商确定,针对违约金的数额一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
租房合同没到期的,房东要收房的,是要承担违约责任的。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房合同没到期房东违约了,承租人可以要求对方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照合同约定支付给承租人违约金;如果双方没有约定违约金的,承租人可以要求出租方按照实际造成的损失承担违约责任。
租房没到期房东让搬走,属于违约行为,租客可以要求房东按照合同约定赔偿,合同如果没有约定,按照违约所造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同没到期房东违约,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照实际造成的损失赔偿。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。
房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但是,如果租赁合同没到期,房东不想租了,让租房者搬走,要卖房,就属于违约了,应该要有补偿款项。
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