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报告编号：NO.20220928*****
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租房合同里的押金和违约金不一样。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏,则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的,如果一方有违约责任,必须对造成实际的损坏赔付违约金。
租房押金不是违约金，押金是担保性质，违约金是惩罚性质，两者有根本的区别。相关法律规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
合同有约定的按照合同约定的金额支付押金和违约金。约定的违约金低于造成的损失的；人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
以下情况算违约金：房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金；房主未到合同期选择自用；租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金；在房屋内有违法行为。
押金不是违约金。押金，就是保证金，是担保性质的，在事前交。违约金，是因为你违反了以前的承诺、义务而必须承担的的责任，在事后交。我国相关法律对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。
劳动合同违约金与赔偿金不一样。劳动合同违约金和赔偿金都是违反劳动合同所应当承担的责任，两者之间的区别：1、是否写进合同。2、是否造成实际损失。3、数额与实际损失的关系不同等等。
如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定，需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金，需要从承租人的押金中扣除，赔偿出租人的损失。
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
合同没有约定违约金，如果一方违约了依然可以要求违约方支付违约金。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此如果双方没有约定违约金的，守约方仍然可以要求违约方按照给自己实际造成的损失承担违约金。
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