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报告编号：NO.20221226*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告以下情况算违约金：房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金；房主未到合同期选择自用；租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金；在房屋内有违法行为。
租房押金不是违约金，押金是担保性质，违约金是惩罚性质，两者有根本的区别。相关法律规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
租房合同的违约金的计算是按照以下的原则：如果说租房合同已经约定了违约金的条款的，那么就应当按照合同约定进行计算。但是如果约定的金额是低于实际损失的，当事人是可以要求增加的，增加额度是以等同于实际损失为限等。
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
押金不是违约金。押金，就是保证金，是担保性质的，在事前交。违约金，是因为你违反了以前的承诺、义务而必须承担的的责任，在事后交。我国相关法律对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。
不管合同中有无约定，应该赔付一定的违约金给对方。至于违约金的数量，因为没有双方事先约定，只能通过协商处理。一般而言，如果没对对方造成损失(例如对方已经有数额较大的装修投入)，给付一个月租金作为违约金比较普遍。
违约金的计算往往依据双方所签署的协议之约定，当违约方拒绝承担违约责任时，法院可以根据生效裁判文书所确定的违约金计算方法予以执行。通常，双方可以明确约定违约金的具体数额，也可以约定一定的比例。
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