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租房合同到期后还有效吗

2022.12.02 房产纠纷 2699人浏览举报
律师回答
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据
《民法典》第七百三十四条
报告编号:NO.20221202*****

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  • 租房合同到期了还有效吗

    租房合同到期了是否有效需要结合具体情况而定:依据相关法律规定,租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是期限转为不定期租赁。

    李顺皓律师团队 2020.09.08 1726人看过
  • 租房合同到期合同还有效吗

    根据民法典规定,合同还有效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第七百三十四条,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。

    邱江霞律师 2020.09.18 2427人看过
  • 租房合同到期3年了还有效吗

    租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效。

    刘辉律师 2020.08.27 1603人看过
  • 合同到期合同还有效吗

    合同到期合同就无效了。因为合同到期后合同相关的权利义务就会终止,既然权利义务终止了,则合同自然也就无效了。而且双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了,也就失去了其原有的法律效力。

    陈婧婧律师 2022.09.20 261人看过
  • 民法典中租房合同到期后还有效吗

    租房合同到期后如果没有继续租赁房屋的,合同无效;如果继续租赁房屋的,则视作签订了一个不定期租赁合同,原合同内容继续有效,不过当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    孔令春律师 2021.01.19 967人看过
  • 租房合同到期一年后还有效吗

    租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

    王汉杰律师 2020.09.17 2560人看过
  • 合同到期后原合同还有效吗

    原合同是无效的。由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。

    王汉杰律师 2019.01.23 1350人看过
  • 合同到期以后还有效吗

    当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。合同到期了有没有效力要依据具体的情况而定。

    聂俊律师 2020.10.22 1216人看过
  • 租房到期后合同还有效么

    租房到期后合同还有效,租房到期后,如果承租人和出租人都想续签的,可以续签租赁合同,但是注意续签的期限不要超过二十年。如果不想续签的,则承租人需要及时退房,退房时房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。

    李荣梅律师 2023.02.14 194人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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