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报告编号：NO.20221201*****
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一般情况下，如果房子到期了，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。
租赁合同到期不续签的应搬离。租房合同到期，双方的权利义务关系结束，合同也对双方都没有了约束力。房东不租是他个人的权力，双方协商不一致的话，只有另寻去处。
（1）协商续租房客可以通过与房东协商续租问题，让他同意续租。（2）索赔根据租房合同，租客有优先租用权。此时可以告诉房东有优先租用权，如果房东不续租的话，是要赔偿一定损失的。
租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉。租房到期怎么处理。出租人和承租人重新签房屋租赁合同。房屋租赁期限届满，租赁合同终止。
房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
根据我国法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人到期未房房租的，承租人属于合同违约，承租人可以要求出租人在一定期限内支付租金，如果不支付的，可以解除租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。
与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担诉讼费、延期支付的利息，或者被列入失信人员名单等；如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。
租房合同到期房东不给续签合同解除，租客从房屋里面搬出去。房屋租赁合同期满后没有续签，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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王汉杰律师
