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住房公积金交多久可以贷款买房

2023.12.05 房产纠纷 67898人浏览举报
律师回答
1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房
2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
3.职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
【辟谣】
首套房不建议公积金贷款?
真相:不是
解析:
公积金和商贷到底哪个划算,要根据客户自己的具体情况,首付能力、月供能力、后期购房计划等来做比较。这样才能找到合理的贷款途径。
公积金买房总体上来说比较划算,公积金买房有以下几个优点:
1、利率低。
2,首付低。
3、公积金利用最大化。
【提醒】
公积金贷款买房要注意什么?
1、公积金的最高贷款额度有要求,且最高贷款额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。
2、公积金的贷款年限有要求。公积金的年限要求是房龄加贷款年限最多30年。一般公积金贷款的年限都是20年左右。这一点也是比商业贷款好的地方。有一些比较旧的房子,就可以用公积金贷款,只是你的月供就比较高了。
3、公积金最多只能使用两次。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条
报告编号:NO.20231205*****

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武剑旺

山西启承律师事务所

武剑旺律师,专职律师擅长婚姻家庭

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