在房产证办好前签的房屋买卖合同是否有效

有效。 参照《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 参照《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 参照《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 参照《民法典》第四百九十三条，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。