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报告编号：NO.20181112*****
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查看完整报告纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。乘以税率，就是应当缴纳的房产税。从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说，以租计征也需要一年缴纳一次税，而年税率为12%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
从价计征房产税是按照房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。从租计征房产税是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
如果是因修理，连续停用时间达半年以上的，修理期间可以不缴纳房产税的，申报时可自行扣除并说明。但在修理前，需要准备相关证明资料报送至地税机关。
租赁房产税以租金收入的12%征收，其以房屋为征税对象，是向产权所有人依法征收的一种财产税。房屋出租的以租金收入为计税依据，租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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