精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230302*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告租的地皮盖房子拆了的，其补偿一般包括：1、房屋本身价值的补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；2、因拆迁带来的搬迁、安置的补偿费用；3、因拆迁带来的停产停业的损失费用。
看具体是什么诉讼，如果是房屋没有办理证件被起诉了，或者因为修建房子被他人起诉了这个时候最好解决之后再继续盖房子。农村建房需要有一定的手续，取得宅基地后到土地管理部门办理相应的建房手续，如果在手续齐全的情况下是可以盖房的。
在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能买卖土地所有权。宅基地在本村村民中可以进行有偿调剂，但本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人 。
村民只要按照规划和要求去申请房屋建设还是可以的。2023年，我国还会落实最严格的耕地保护制度，遏制乱占耕地建房的现象，如果村民是私自乱占耕地建设住宅的，一旦被相关部门发现，会立即拆除，如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准，所以，乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。如果村民需要申请新的宅基地盖房，那么就必须承诺退出老宅基地，拆除老房子，这样就可以在新的宅基地盖新房，这样也符合一户一宅的标准。按照地随房走的规定，进城落户的村民可以继承房屋，但却没有宅基地的使用权，以后等到房屋自然倒塌，村集体才会收回这些宅基地，重新分配给本集体成员，所以，那些把户口迁出集体的村民如果想回乡把继承的房屋翻建、新建是不允许的，村里会第一时间制止。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。
租房房屋拆迁租户有赔偿，租房房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。我国法律规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让等规定。
一般是通过调解、诉讼、解决。首先，出现了纠纷一定要理性应对，进行充分的协商解决。不可采取非法律手段解决纠纷。其次，如果双方无法通过协商解决，可以请求有关第三方进行调解，比如人民法院。再次，如果调解实在解决不了，我们可以通过诉讼的方式解决。再次之前要做好证据的收集。争议解决方式，一般在合同中有所列示，按其提起诉讼即可。如果对争议解决方式有异议，可以提出对管辖权异议之诉。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
尹利兵律师
王汉杰律师
沈辉律师
李荣梅律师
