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邻居盖房子左右规定法

2024.04.19 房产纠纷 16580人浏览举报
律师回答
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。

全国没有统一的规定,一些地方政府也没有明文颁布。

农村建房的间距,一般是由各个村庄所形成的习惯约定的,现在也有些适当改变,毕竟是大家的事情,需要各方协商。在法律上,一般来说不要妨害相邻权、地役权等,能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。可以参照2002年3月11日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》来看看,四层楼的高度大致应为多少米为佳。依照城市标准,小高层、高层的楼高:楼间距的值是不一样的。由于农村房屋一般都比较矮,因此你也不能完全参照城市标准来计算。如果对方距离过近,造成你的采光不佳,你也不能以此法律为依据打官司。但是《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。以前的法律对阳光权是没有保护的,可是自从这可爱的物权法颁布以后,居民的阳光权总算是有了法律保护的依据。不过,物权法所保护的阳光权你不能扩大解释。你不能要求只要是晴天,太阳一出来就必须照到你家,一直到太阳落山为止,对于房屋日照时间,法律也是有规定的。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时,旧区的住宅建筑日照标准可适当降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第八十九条
报告编号:NO.20240419*****

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    村民只要按照规划和要求去申请房屋建设还是可以的。2023年,我国还会落实最严格的耕地保护制度,遏制乱占耕地建房的现象,如果村民是私自乱占耕地建设住宅的,一旦被相关部门发现,会立即拆除,如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准,所以,乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。如果村民需要申请新的宅基地盖房,那么就必须承诺退出老宅基地,拆除老房子,这样就可以在新的宅基地盖新房,这样也符合一户一宅的标准。按照地随房走的规定,进城落户的村民可以继承房屋,但却没有宅基地的使用权,以后等到房屋自然倒塌,村集体才会收回这些宅基地,重新分配给本集体成员,所以,那些把户口迁出集体的村民如果想回乡把继承的房屋翻建、新建是不允许的,村里会第一时间制止。

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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