一、报名条件凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:(一)取得房地产估价相关学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同),具有8年以上相关专业工作经历,其中从……
企业资产评估方法有现行市价法、重置成本法、收益现值法以及清算价格等。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。
设立合伙制资产评估机构的条件有以下这些:1、有2名以上符合本办法规定的合伙人;2、有5名以上注册资产评估师;3、合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元,其中,以特殊的普通合伙形式设立的,合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。
公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。
资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
不得有的行为:1、利用开展业务之便,谋取不正当利益;2、允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务;3、以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务;4、受理与自身有利害关系的业务。
权利:1、要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料,以及为执行公允的程序所需的必要协助;2、依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料;3、拒绝其他人对评估行为和评估结果的非法干预;4、依法签署评估报告。
公司的资产评估需要以下几点:1、明确评估目的、评估对象和范围;2、签署资产评估业务委托协议;3、选定评估基准日;4、拟定评估方案;5、指导资产占有单位清查、填报资产,搜集准备资料;6、检查核实资产,验证资料;7、检测鉴定资产;8、选择评估方法和计算公式;9、针对具体对象进行评定估算;10、分析确定评估结果,撰写评估说明;11、汇总编写资产评估报告书,并按规定报送有关资料;12、评估机构内部审核检验评估结果;13、提交资产评估报告书,并按规定报送有关资料;14、根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目;15、建立项目档案。
需要,股权转让双方,根据资产评估合理确定转让价格,并委托相关代理机构出具资产评估报告,供主管税务部门做征税参考,并在合理条件下,参照资产评估报告确定股权转让收入。
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