业主可以以物业利用公用面积经营为由不交物业费吗？

遇到有人私自占用小区公用面积，业主可通过多种方式维权：与侵权人协商，要求其停止占用恢复原状；向物业、业主委员会反映；向相关行政部门投诉；若都不行，收集证据通过法律途径，让侵权人担责。

日前，小区“私自占用”侵害小区公共利益这一普遍的社会问题引起了人们的关注。司法实践中，何为物业公共区域?有人私自占用小区公用面积,业主如何维权呢？下面就由华律网小编为你带来相关的内容，请阅读下面的文章了解，希望对你有所帮助。有人私自占用小区

面对业主不交物业费的情况，可沟通协商，物业主动了解原因，针对不满改进服务、对误解耐心解释；若协商无果则书面催缴，明确欠费等情况；多次催缴仍不缴，物业可走法律途径，诉讼要提供证据。

不交物业费怎么起诉业主?起诉业主不交物业费，步骤如下：收集物业服务合同、催缴记录等证据；起草含原被告信息、诉求等的诉状；带诉状和证据到业主所在地基层法院立案；立案后按通知参加庭审；胜诉但业主不履行判决，可申请强制执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

业主不交物业费如何起诉?业主不交物业费，物业公司起诉流程：先准备材料，收集合同、服务记录、欠费明细等证据，撰写起诉状；再提交起诉材料，法院审查，符合条件受理并通知缴费；接着参加庭审，法院审理判决；若业主不履行，可申请强制执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

您好，业主交了物业费后，一般是不需要再额外交公摊费。通常小区的物业公司会拿每户业主缴纳的物业费交纳小区的公共水电费用。因为物业费就包括了公摊的一些费用支出。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

可以起诉要求停止侵权

你好，具体情况请说一下，这个正常基本是与物业无关。

你好，公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积

你好，详细说，帮你