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报告编号：NO.20190321*****
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查看完整报告以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续。
农村土地以租代征是违法的。依据我国《土地管理法》的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。
可以要回来的。“以租代征”这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。如果地方政府或其他用地单位违法租用农民土地。
“以租代征”是一种违法行为，其实质是通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，其目的是规避法定的农用地转用和土地征收审批，以及缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。这种做法严重冲击了土地管理的用途管制等基本制度，影响了国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。政府和相关部门对这种行为持严厉打击的态度，并依法追究相关责任。
1、依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。 2、 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地流转不改变土地的性质，也就是说之前是农用地，流转后依然是农用地。土地流转受让方必须从事农业经营，要有能力搞好农业生产、管理好农用地。土地流转的主体是承包方，有权决定是否流转以及如何流转承包地，土地流转是完全自愿进行的。
以租代征的问题属于国土资源管理范畴，如果需要咨询此类问题，可以拨打12345政务服务便民热线进行求助或投诉。然而，如果遇到以租代征的违法行为，应当搜集相关证据，如录音或视频，并第一时间拨打国土资源部违法举报电话12336，向当地国土资源部门举报这种违法行为，由国土资源部门来制止、查处。因此，虽然12345可以帮助处理与以租代征相关的问题，但对于违法的以租代征行为，更直接的途径是通过专门的国土资源举报电话12336进行处理。
社保断缴超过三个月可以补。补缴社保的流程如下：（1）直接提供补交月的工资凭证复印件，加盖财务章和公章，凭证上要有员工的本人签名；（2）准备员工的劳动合同复印件；（3）单位起草一份补交申请，说明补交保险的原因，并注明员工姓名和身份证号，加盖公章；（4）带上公章及资料到社保局办理补缴手续，再选择缴款方式即可。
一、租赁申请申请人向市县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备文件报送市县国土资源管理部门，二、出租人与承租人签订租赁合同，三、办理租赁登记手续
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