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报告编号：NO.20210923*****
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业主不交物业费，物业公司断水断电的，不合法。根据法律规定，业主不支付物业费的，物业公司可催告其在合理期限内支付。业主合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁，但是不能采取断水、断电等方式催交物业费。
业主不交物业费，物业公司断水断电的，不合法。根据法律规定，业主不支付物业费的，物业公司可催告其在合理期限内支付。业主合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁，但是不能采取断水、断电等方式催交物业费。
因房屋质量拒交物业费的应对方法：用物业管理条例和物业服务合同等与业主沟通、解释。要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的，物业公司收取的物业费中并不包含保修期内的工程维修费用。
业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。
业主无故不交物业费，属于违约行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
业主不能以物业公司服务不好拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主缴费后物业公司易主，业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的，如果之前交了物业，现在的物业再要求缴纳物业费的，可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。
业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
如果不交物业费会怎么处理
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