业主没住却不交物业费，可通过沟通协商（物业联系业主解释物业费构成用途）、发催缴通知（沟通无果时发送书面通知）、申请仲裁或提起诉讼（业主仍不缴时）等方式解决，且要遵循合法等原则维护双方权益。
解决业主拖欠物业费问题，可从三方面着手：一是沟通协商，了解拖欠原因，协商分期或改进服务争取补缴；二是发送催缴通知，明确金额、期限及后果；三是通过法律途径，物业提供证据，法院依法判决。
业主拖欠物业费，物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。关于业主拖欠物业费如何解决的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遇到业主拖欠物业费，可通过协商催告（主动沟通、保留记录）、发催缴通知（书面告知后果）、申请调解（第三方介入促和解）、提起诉讼（收集证据起诉，不履行判决可申请强制执行）等方式解决。
面对业主不交物业费的情况，可沟通协商，物业主动了解原因，针对不满改进服务、对误解耐心解释；若协商无果则书面催缴，明确欠费等情况；多次催缴仍不缴，物业可走法律途径，诉讼要提供证据。
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