精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 公司法 > 原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗?

原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗?

2024.04.11 公司法 1141人浏览举报
律师回答
不可以。
1、根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。
2、新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。
3、原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系。
4、新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。

风险提示:物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
法律依据
《民法典》第九百四十四条
报告编号:NO.20240411*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 业主不交物业费物业公司怎么处理

    业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。

    王汉杰律师 2019.06.19 2201人看过
  • 业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗?

    业主不能以物业公司服务不好拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

    张福昊律师 2022.03.01 1123人看过
  • 原业主拖欠物业费不交如何解决

    前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

    王汉杰律师 2022.10.31 328人看过
  • 业主缴费后物业公司易主,还要再缴物业费吗

    业主缴费后物业公司易主,业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的,如果之前交了物业,现在的物业再要求缴纳物业费的,可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。

    李荣梅律师 2023.02.19 1898人看过
  • 业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗

    业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。

    王汉杰律师 2018.12.08 1987人看过
  • 业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗?

    建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

    张福昊律师 2021.12.31 2130人看过
  • 业主缴费后物业公司易主,是否还要再缴物业费

    业主缴费后物业公司易主,业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的,如果之前交了物业,现在的物业再要求缴纳物业费的,可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。

    李荣梅律师 2023.03.23 453人看过
  • 业主不交物业费,物业公司竟断水断电,合法吗

    业主不交物业费,物业公司断水断电的,不合法。根据法律规定,业主不支付物业费的,物业公司可催告其在合理期限内支付。业主合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁,但是不能采取断水、断电等方式催交物业费。

    李荣梅律师 2023.03.01 1021人看过
  • 业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费?

    业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

    张福昊律师 2022.01.24 1114人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

  • 33048

    精选解答
  • 57085029

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 前业主拖欠物业费物业公司要求现业主缴纳物业费该怎么办
    若原物业撤走,则此项收费在收回后移交给业委会以补充物业服务经费。业主需按照物业服务合同交物业费。若业主同物业使用人人为约定由后者缴纳,依法尊重其约定,但业主仍须承担连带付款之责。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 业主不交物业费,物业公司怎么处理
    小区业主和物业公司之间,是一种物业服务合同关系,当物业公司提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费。那么,业主不交物业费,物业公司怎么处理呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗
    物业公司提供了物业管理服务,业主就应当按时缴纳物业费用,有时候业主还没有付清费用,就将房屋转让出去了。这就产生了新业主和旧业主的法律问题,那么,前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。
  • 未交房的业主要不要给物业费
    未交房的业主不要给物业费。根据我国相关法律的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。已交房,业主未住的,也是需要缴纳相关物业费的。关于未交房的业主要不要给物业费的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 物业不称心现业主是否可以更换物业公司
    物业管理公司不称心可以更换吗如何更换物业管理公司很多人提起物业都是“满心怨念”,作为业主,他们有权自己选择物业公司吗
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复