精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 公司法 > 原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗?

原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗?

2024.04.11 公司法 1439人浏览举报
解析
不可以。
1、根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。
2、新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。
3、原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系。
4、新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。

风险提示:物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
法律依据
《民法典》第九百四十四条
报告编号:NO.20240411*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 业主不交物业费物业公司怎么处理

    业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。

    王汉杰律师 2019.06.19 2465人看过
  • 业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗?

    业主不能以物业公司服务不好拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

    张福昊律师 2022.03.01 1503人看过
  • 业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗

    业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。

    王汉杰律师 2018.12.08 2293人看过
  • 业主缴费后物业公司易主,还要再缴物业费吗

    业主缴费后物业公司易主,业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的,如果之前交了物业,现在的物业再要求缴纳物业费的,可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。

    李荣梅律师 2023.02.19 2208人看过
  • 原业主拖欠物业费不交如何解决

    前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

    王汉杰律师 2022.10.31 600人看过
  • 业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗?

    建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

    张福昊律师 2021.12.31 2355人看过
  • 业主委员和物业公司谁收物业费

    物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以,是由物业公司收物业费。

    王汉杰律师 2020.06.29 1335人看过
  • 业主缴费后物业公司易主,是否还要再缴物业费

    业主缴费后物业公司易主,业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的,如果之前交了物业,现在的物业再要求缴纳物业费的,可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。

    李荣梅律师 2023.03.23 681人看过
  • 业主不交物业费,物业公司竟断水断电,合法吗

    业主不交物业费,物业公司断水断电的,不合法。根据法律规定,业主不支付物业费的,物业公司可催告其在合理期限内支付。业主合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁,但是不能采取断水、断电等方式催交物业费。

    李荣梅律师 2023.03.01 1291人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

  • 30203

    精选解答
  • 60638277

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 业主未交物业费被起诉
    业主未交物业费被起诉?业主未交物业费被起诉,要依情况应对。若物业履约业主拒交,法院可能支持物业诉求。若业主认为物业未履约,要收集证据抗辩。被起诉后应先与物业协商,协商不成按时出庭,依法维护自身权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 业主未交物业费被起诉
    业主未交物业费被起诉?业主被起诉未交物业费,先看有无合理抗辩事由,如服务未达标可收集证据抗辩。不存在则积极应诉,按时提交答辩状,庭审中尊重秩序、如实陈述。可协商和解,若败诉应履行判决,否则面临强制执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 前业主拖欠物业费物业公司要求现业主支付物业费怎么办
    若合理期限届满后业主仍未支付,物业服务方可选择向法院提起诉讼或申请仲裁解决问题。然而,物业服务方不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等手段来催收物业费,因为这种做法违反了我国《中华人民共和国民法典》的相关规定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 前业主拖欠物业费物业公司要求现业主支付物业费怎么办
    前业主拖欠物业费物业公司要求现业主支付物业费怎么办?物业公司要求现业主支付前业主拖欠的物业费,现业主可明确责任主体,即前业主负责欠费;提供房屋买卖等文件作证据;与物业沟通,沟通无果找业委会协调;若物业仍坚持,可走法律途径维权,冷静合法解决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 未交物业费被物业公司起诉
    未交物业费被物业公司起诉?因未交物业费被物业公司起诉,可这样应对:查看物业合同,若物业违约可收集证据抗辩减免;因合理原因未缴费可与物业协商;按时参加诉讼并清晰阐述理由;若败诉应按判决及时缴费,否则有不良影响。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复