月余实现百万工程款回款，律师巧用保全与调解化解建设工程欠款难题

法院出具的民事调解书上，明确写明被告需支付工程款88.4万余元、逾期付款违约金10万元，还需全额承担律师费7.5万元、保函费2450元以及诉讼费、保全费1.3万余元，总计106万余元要在指定日期前一次性付清。如此迅速且全额地拿到款项，背后究竟有什么秘诀？让我们回到案件的起点去一探究竟。
福建某装饰装修公司辛辛苦苦承建了湖南某房地产开发有限公司的装饰装修工程，工程圆满完工，可88万余元的工程款却被被告长期拖欠。对于施工企业来说，这笔钱说多不多，但诉讼全流程走下来，时间成本和资金占用成本可不小，搞不好能拖垮一家中小企业。更让人担心的是，被告随时可能转移资产，即便最后官司打赢了，执行也可能成问题。这就像一座大山，压得施工企业喘不过气来。
这时，他们找到了周一帆律师。周律师长期担任多家建筑工程、房地产开发企业的法律顾问，对建设工程欠款纠纷的情况了如指掌。他深知在这类纠纷中，“时间就是金钱”的道理。
周律师接下委托后，迅速开始行动。他先是认真梳理证据，施工合同、补充协议、结算文件、付款记录、催收函件，一项项仔细核对，形成了完整闭合的证据链。立案后，他第一时间申请财产保全，全面排查被告可供保全的财产线索。这种速度就像闪电一样，让人惊叹。最终，法院在立案后7日内即作出保全裁定，成功冻结被告银行账户存款及同等价值财产，为案件的解决奠定了坚实基础。
保全措施到位后，被告的核心资产被有效控制，拖延履行的空间被极大压缩。周律师抓住这个时机，推动调解谈判。他兼顾效率与效益，在月余时间内促成双方达成一揽子解决方案。在这个过程中，周律师凭借自己丰富的经验和敏锐的洞察力，不断地与被告方沟通协商，最终实现了工程款、违约金、律师费、保函费及诉讼费全额到位。
其实，周律师还处理过另一起类似的系列案件。湖南某建设公司和福建某装饰装修公司都被同一开发商拖欠工程款，一家被拖欠65万余元，另一家被拖欠88万余元。两家施工企业如果单打独斗，诉讼周期长、执行风险大。周律师把这两案作为系列案件统一部署，统一证据标准、统一保全策略、统一调解节奏。立案后不足一个月，同时向法院申请财产保全，法院当日就作出保全裁定，成功冻结被告银行存款及同等价值财产。周律师在保全措施的强力压制下，同步与被告方展开调解谈判，推动两案在短期内同时达成调解方案，两案的工程款、违约金、律师费等全部足额到位。
在这些案件中，周一帆律师展现出了卓越的洞察力和判断力。当施工企业面临诉讼周期长、执行难等问题时，他能敏锐地抓住关键，迅速采取财产保全措施。在调解过程中，他又能准确判断形势，推动双方达成有利的调解方案。
周一帆律师是广东卓信律师事务所的高级合伙人、房地产建工与城市更新法律业务部负责人。他拥有二十余年法律服务执业经验，核心深耕房地产与建设工程、民商事诉讼与高端非诉法律服务领域，尤其在建设工程法律板块造诣深厚，经验丰富。如果你在建设工程、公司法律事务等方面遇到法律问题，不妨寻找像周律师这样专业又靠谱的律师为你保驾护航。