1、交通运输业 陆路运输、水路运输 航空运输、管道运输、 装卸搬运 3%;2、建筑业 建筑、安装、修缮装饰 及其他工程作业 3%;3、金融保险业 5%;4、邮电通信业 3%;5、文化体育业 3%。
在我国,依法纳税是公民应尽的义务之一。由于我国的税种比较复杂,在征收时就难免会出现双重征税的现象。为了避免这种税收漏洞,我国已经开始试行营业税改增值税项目。
营业税:按租金收入的5%计算。城建税:按营业税的7%、或5%、1%计算。教育费附加:按营业税的3%计算。房产税:按租金收入的4%计算。个人房产税税率4%;单位房产税税率12%计算。印花税:按租赁合同记载金额的千分之一计算。
房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%.
营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。目前房产交易中的营业税已经改为增值税。
对个人购买不足5年的住房对外销售的,需要全额征收营业税;个人将购买超5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
营业税是价内税,外贸企业提供应税劳务,出售或出租无形资产、销售不动产都要交纳营业税。营业税计算的依据是营业额和营业税税率。营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%,出售、出租无形资产为5%,销售不动产为5%。
营业税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及各种性质的价外收费。
营业税应纳税额=计税营业额×适用税率营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。
增值税税率及征收率总结
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