精选解答
精选解答
报告编号：NO.20200728*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告意向金是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。意向金既不是定金也非订金，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在意向金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。
购房合同可以代签，买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。
一般不可以的。拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。
合同可以代签。代签人如果没有委托视为无权代理，但也可以通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，由代签人承担责任。
除必须由本人签订的合同外合同可以代签。但是合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。
民事主体可以委托代理人代为签订合同，但应当出具授权委托书，载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及代理期限，并签名或盖章。根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义依法签订的合同，对被代理人发生效力。但如果该合同依照法律规定、当事人约定或合同性质，应由本人亲自签订的，则民事主体不能委托他人代为签订。
认购协议存在合法有效的委托代理协议是可以进行代签的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，同时代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
协议可以代签别人的名字，但必须经过被代签人同意授权或者追认。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
私了协议可以家属代签，是否有效主要看当事者是否授权家属来处理。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李键键律师
陈绍熙律师
尹利兵律师
聂俊律师
陈婧婧律师
房广亮律师团队律师
廖华律师团队
