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因违反国家强制性规定的房屋买卖合同怎么认定无效

2020.09.21 合同纠纷 984人浏览举报
解析
有以下情形之一的合同无效:1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3,以合法形式掩盖非法目的;4,损害社会公共利益;5,违反法律、行政法规的强制性规定。
民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十四条
《民法典》第一百五十五条
报告编号:NO.20200921*****

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  • 因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效

    在诉讼中,如果一方主张合同无效,根据谁主张谁举证的原则,需要提供相应的证据加以证明。且根据证明要求,主张合同无效一方的证据必须达到排除合理怀疑的标准,这就说明在诉讼中必须出具充分的真实有效的证据来证明自己的主张。

    王汉杰律师 2020.04.15 1369人看过
  • 因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗

    因违反国家强制性规定导致房屋买卖合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    王汉杰律师 2020.04.14 1097人看过
  • 因为违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗

    无效。依据我国最新法律及其司法解释的有关规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,所以,违反国家强制性规定签订的房屋买卖合同是无效的。

    刘辉律师 2020.04.14 1648人看过
  • 违反房屋买卖合同该如何赔偿

    违反房屋买卖合同属于违约行为,合同有约定的,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

    唐海燕律师 2021.01.19 1022人看过
  • 房屋买卖合同无效如何赔偿

    出卖人订立商品房买卖合同时,具有法定情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    袁丽萍律师 2020.07.06 335人看过
  • 房屋买卖合同无效后如何赔偿

    故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 324人看过
  • 房屋买卖合同无效的情形

    房屋买卖合同无效的情形具体如下:1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

    王汉杰律师 2019.08.13 88人看过
  • 无证房屋买卖合同无效吗?

    无证房屋买卖合同无效吗在房屋买卖交易时,对于买方来说,在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属情况,尤其是应该要求出卖人出示房屋产权证原件并仔细核查。

    王鹤然律师 2019.08.20 1377人看过
  • 房屋买卖合同无效后怎么赔偿

    签订房屋买卖合同合同无效的当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则因一方过失导致合同无效的一方对另一方实际造成的实际损失进行赔偿,如果双方均有过错,则应当各自承担相应的责任。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1777人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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    房屋买卖合同签订之后本应该要发挥效力,但是,有些当事人却发现当初这份房屋买卖合同是违反了国家强制性规定下签订的,如果继续执行将影响自己权益,想要认定它无效,因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效?听听华律网小编给出的具体意见。
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