预售的房屋什么时候可以拿

大部分人现在都是处于一种购买房产的待定状态，其实要真正的办理好购房，首当其冲的一个方面，肯定也是要明白细节情况是如何，而近年来主要有改变的一个点，就是证件上，房屋中各类证件情况都会有不同，合同之中的签署，也同样是要比之前麻烦许多，那么房屋预售合同编号在什么位置?房屋预售是怎样?一、房屋预售合同编号在什么位置在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产...

在购买还没有完全建造好的房屋时候，房地产开发商与购房者签订的合同是房屋预售合同，并不是正式的合同。房屋预售合同跟正式的购房合同一样是有相应的效力的，下面华律网小编为你介绍房屋预售合同的效力。1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立

房地产开发商取得了预售许可资格后，可以将尚未修建好的期房进行出售，此时签订的是一份商品房预售合同。那么对于房屋预售合同的效力如何认定的呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！1、未取得商品房预售许可证的，预售

很多人会购买期房，因此多数时候购买的商品房都是预售的。这时候就会在在买卖双方之间签订一份商品房预售合同。很多人以为预售合同就是购房合同，其实不是，那么房屋预售合同与购房合同的区别是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

房屋预售合同是开发商在预售阶段跟购房者签订的合同，很多购房者也是通过合同的内容来保障自己的权益。在拿到房屋预售合同之后很多人想要通过网络来查询下它是否存在，那么，房屋预售合同可以查到吗？华律网小编介绍了相关内容。

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当事人在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，按约定处理。 合同未作约定的，接以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

依法成立的合同受法律保护。