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逾期交房责任有哪些

2022.01.06 房产纠纷 1036人浏览举报
律师回答
开发商逾期不交房,购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任延期交房的情况:1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20220106*****

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  • 逾期交房的违约责任有哪些

    逾期交房的违约责任有以下这些:1、如果购房人不想解除合同,开发商应当继续履行合同,交付房屋,同时按照合同的约定赔偿违约金;2、如果购房人要求解除合同,开发商应当返还购房款及利息,按照合同的约定赔偿违约金。

    王汉杰律师 2020.07.13 1463人看过
  • 逾期交房的责任应如何承担

    逾期交房的责任承担如下:一、解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。二、赔偿违约金。

    程杰律师 2020.08.17 230人看过
  • 逾期交房要承担什么责任

    逾期交房购房者可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人逾期交房,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2020.06.29 255人看过
  • 怎样来承担逾期交房责任

    承担逾期交房责任如下:经催告在90天内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同。

    郝建勋律师团队律师 2022.07.15 223人看过
  • 逾期交房的违约责任如何规定

    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    王汉杰律师 2019.08.23 1163人看过
  • 逾期交房违约责任如何承担

    逾期交房违约责任承担如下:一、解除合同:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。二、赔偿违约金。

    樊华律师 2020.09.16 1118人看过
  • 逾期交房的违约责任如何约定

    逾期交房违约责任的约定是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。

    郝建勋律师团队律师 2023.10.31 174人看过
  • 哪些情况属于逾期交房

    购房者和开发商签订的房产买卖协议中,应该明确约定了开发商交付质量合格房产的具体时间。超过该期限的情形,就属于开发商逾期交付房产。开发商需要根据合同约定承担违约责任。

    刘辉律师 2020.08.20 892人看过
  • 逾期交房后怎么处理

    双方签订合同后,如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

    李荣梅律师 2023.02.03 241人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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