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延期交房有赔偿吗

2022.12.06 房产纠纷 1580人浏览举报
律师回答
开发商延期交房是否有赔偿,首先要看合同是否有相关的约定,合同有所约定的,按照合同约定的数额赔偿。如果合同没有约定,那么可以选择先与开发商协商,看看是否有双方满意的解决方案。如果没有的话,可以去人民法院起诉,请求维护自身的合法权益。
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
《民法典》第六百零一条
报告编号:NO.20221206*****

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    当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 若无约定,则依法确定开发商逾期交房违约责任,违约金按逾期交付使用房屋期间有。

    郝建勋律师团队律师 2022.07.27 152人看过
  • 延期交房赔偿的标准

    延期交房赔偿的标准如下:根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。

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  • 延期交房的赔偿怎么计算

    延期交房的赔偿,合同有约定的,按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.07.13 475人看过
  • 房屋延期交房怎么赔偿

    延期交房,首先,购房人要看是否就该问题与开发商有约定,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

    张烨律师 2020.07.14 417人看过
  • 延期交房后合同解除如何赔偿

    延期交房后合同解除,商品房买卖合同有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照约定赔偿。如果合同没有约定,则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。

    李宁艳律师 2021.04.20 170人看过
  • 延期交房赔偿标准如何

    延期交房的赔偿标准需视情况而定,具体如下所示:1、购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的,可以依据合同约定的金额确定赔偿标准;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定赔偿标准。在实践中,房屋买卖合同中一般都会将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少。3、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    李荣梅律师 2023.10.17 106人看过
  • 房屋延期交房后申请赔偿吗

    房屋延期交房后,买受人可以主张出卖人根据合同约定承担违约责任,合同如果没有约定违约金的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。

    王汉杰律师 2020.09.01 1146人看过
  • 开发商延期交房有哪些赔偿

    开发商延期交房,根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.08.20 1177人看过
  • 房屋买卖延期交房如何赔偿

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖延期交房,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    张烨律师 2020.07.22 209人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 延期交房赔偿标准
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    您好,您的问题回复如下: 延期交房的赔偿,由合同双方约定,没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如需法律帮助,可点击头像联系房律师,提供专业法律咨询、诉讼服务。
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    1、 疫情属于法定免责事由,在法律上被称为不可抗力,但是主张不可抗力免责需要提供政府部门的证明,没有证明的,购房者可以拒绝承认疫情的不可抗力; 2、 如果同时存在不可抗力免责,与开发商自身原因导致延迟的,开发商仅对不可抗力部分免责,举个例子,政府证明表明疫情免责1个月,开发商实际延迟3个月,那么开发商可以免责1个月; 3、 开发商不愿意赔偿的,可以法院起诉,胜诉后强制执行。
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