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延期交房是否可以解除合同

2021.06.01 房产纠纷 1442人浏览举报
律师回答
可以。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20210601*****

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  • 延期交房可以解除合同吗

    开发商延期交房,经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房者可以解除合同,且可以要求开发商按照合同约定支付违约金。有约定的,按约定;没有约定的,相关房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    刘辉律师 2020.07.09 286人看过
  • 延期交房可解除合同吗

    可以。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。但当事人另有约定的除外。

    樊华律师 2020.07.13 320人看过
  • 卖方延期交房能否解除合同

    可以。以下情况可以解除合同:1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同之前,双方当事人可以通过协商解除合同。2.法定解除合同。3.在具备约定解除条件时可以解除合同。

    刘辉律师 2020.07.09 1068人看过
  • 遇到延期交房能解除合同吗

    遇到延期交房能解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2020.07.13 982人看过
  • 遇到开发商延期交房可以解除合同吗

    遇到开发商延期交房可以解除合同。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    刘辉律师 2020.08.04 1000人看过
  • 延期交房能要求解除合同吗

    最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    岳涛律师 2020.07.11 282人看过
  • 开发商延期交房能解除合同吗

    能。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

    王汉杰律师 2020.07.16 1402人看过
  • 迟延交房可以解除合同吗

    迟延交房可以解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    袁丽萍律师 2020.09.18 260人看过
  • 开发商延期交房解除合同行吗

    开发商延期交房经催告三个月后仍未交房的能解除合同。购房合同中有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。

    廖华律师团队 2022.12.12 134人看过

张烨

上海勤周律师事务所

张烨律师,专职律师擅长劳动纠纷

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