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有哪些情形,开发商向承包商提出反索赔?

2024.04.18 公司法 883人浏览举报
解析
开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种:
1.工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求,或在保修期内未完成应该负责修复的工程时,开发商应向承包商提出索赔。
2.拖延工期反索赔。在确定该项违约费用时,开发商要尽量考虑周金,主要应从以下几个方面测算:
①盈利损失;
②由于工期延长而导致的贷款利息的增加;
③工期延长引发的建设费用的增加;
④因本工程不能按期交工而引起的其他费用支出等等。
3.经济担保反索赔。
4.保修金反索赔。
5.开发商其他损失的反索赔等等。

风险提示:在工程建设过程中,不健康的施工索赔会使发包人的利益受到重大损失,发包人应当提高防范意识,把违约事件缩小到最小的范围之内,并利用可能的反索赔机会,更好地保证工程目标的实现。
法律依据
《民法典》第八百零三条、第八百零四条、第八百零五条
报告编号:NO.20240418*****

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张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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