用农村房屋抵押贷款的效力如何

农村房屋的经济价值虽然没有城市房屋高，但是有些农村信用合作社、银行等也可办理房屋抵押贷款的业务，农村人遇到了经济上压力的时候也可以去申请它们。那么，农村房屋怎么进行抵押贷款关注华律网，了解更多知识。

在现实生活中房屋是经常作为抵押物抵押给银行，从银行处取得贷款，但并不是所有的房屋都可以办理抵押的，银行对房屋作为抵押物是有一定要求的，那么农村房屋可以抵押贷款吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

农民黄某从事种植业，到了播种时节，黄某的资金上出现了一些问题，他想通过贷款救急。于是黄某与某银行签订......更多关于用农村房屋抵押贷款有效吗？的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

在我们需要大量资金的时候，都会想到用自己的房产向银行进行抵押贷款。那么农村房屋可以申请抵押贷款吗下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!

房屋抵押合同经常存在于借贷当中，它最重要的效力问题关系到合同双方的利益。那么房屋抵押合同的效力怎么确定呢?一般来说，对于房屋抵押合同的效力需要由抵押合同效力认定的规定来确定，下面，华律网小编为您解答房屋抵押合同的效力认定的内容。房屋抵押合同

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1、以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 　　 3、办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

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