精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 已经住了六年了父母代签卖房合同是否有效

已经住了六年了父母代签卖房合同是否有效

2022.12.31 合同纠纷 288人浏览举报
解析
父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
报告编号:NO.20221231*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

廖华律师团队

上海金沁律师事务所

廖华团队律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 258

    精选解答
  • 152014

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 买卖房屋父母代签的合同有效吗
    买卖房屋父母代签的合同有效吗?买卖房屋父母代签合同效力分情况判断:事前子女明确授权,父母在授权内代签合同有效;事后子女追认,合同也有效;无授权且子女不追认,合同对子女无效,但父母可能担责,构成表见代理则合同有效,相对人需举证。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 中介有权代签卖房合同吗
    中介代签卖房合同分情况。取得卖方书面授权且权限明确,代签合同有效,后果由卖方承担;无授权或超范围,合同效力待定,需卖方追认。中介代签应诚信,欺诈损权益,受损方可追责。
  • 中介代签合同的房能住吗
    中介代签合同的房能否居住要看具体情况。若中介有合法授权、合同合法,可依约入住;若没获授权或越权代签,效力待定,需看房主是否追认。此外,还得审查合同有无可撤销情形及房屋是否适合居住。
  • 卖房合同可以他人代签吗
    一般如果是购买房屋的话,那么这个房屋的价格比较高,所以在签订合同的时候一定要考虑清楚,如果双方在签订购房合同的时候是否可以由他人进行代签,下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,华律网小编整理了以下的内容。
  • 卖房签合同中介能代签吗
    卖房签合同中介能否代签分情况。有合法有效授权委托,中介可代签,合同对房主有效;无授权或超范围代签,合同效力待定。为避免纠纷,合同方要审核授权文件,中介应在授权内行事。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复