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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：购买印花税票自行贴花、并划线注销。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花。
购销合同的印花税=购销合同上面注明的金额*0.03%。如果合同里面注明的金额是含税的，则按照含税金额作为计税依据;如果合同里面的注明的金额是不含税的，则按照不含税金额作为计税依据。
按合同金额乘以万分之三的税率来计算。购销合同，按购销金额的万分之三缴纳，“计征总额”为购销金额。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
运输合同印花税是按运输费用0.5‰贴花，纳税人是立合同人，也就是合同的双方当事人都需要缴纳印花税。例如公司采购货物支付运费1万元，承运人开来1万元运费发票结账，他在开票时已向税务局交了5元印花税。双方都要交这笔运费的印花税，印花税金额5元。
借款合同一般按照万分之零点五的税率收取印花税。根据法律规定，借款合同印花税的计税依据一般以合同所列的借款金额为准。如果双方签订的借款合同中没有明确具体借款数额的，则印花税的计税依据按照实际发生的借款金额确定。
贷款合同印花税的计算：按合同约定的贷款金额万分之零点五贴花。银行同业拆借所订立的贷款合同无需缴纳印花税。贷款合同由当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
按照承包金额的万分之三计算缴纳印花税。纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
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