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报告编号：NO.20221128*****
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不算。民法典中已过户给他人的房子不算遗产。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，该房子的所有权已发生转移，因此不属于被继承人的个人财产，不能作为遗产进行分配。
未过户的房屋不属于遗产，因为房屋尚未过户，被继承人并不是所有权人，对该房产并不拥有所有权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
办理房子过户后不得反悔。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了房屋买卖合同，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
继承过户的程序：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。
房子作为遗产继承先要办理继承公证，然后又再到房产交易中心办理过户手续。 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要材料： (1)到被继承人户籍派出所开被继承人的死亡证明； (2。
要看有无遗嘱。如有需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
继承的房子需要先过户才能买卖。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。
1、刚继承的房子已过户能卖，没有时间限制。2、房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
算。民法典中房产未过户还属于遗产。产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，只要该房屋是当事人合法取得的，则该房屋即使未办理过户登记手续，也属于遗产。 。
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