婚内房产如何成为一方财产
2024.04.12
婚姻家庭
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律师回答
男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有,并在房产证上写上一方的名字,这样就可以成为一方财产。
根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
【辟谣】
婚内房产一定属于夫妻共同财产?
真相:不是
解析:
婚内购买的房产不一定属于夫妻共同财产,是否属于夫妻共同财产应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:
1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形
(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
【提醒】
婚内共同房产离婚时如何分割?
1、婚内共同房产离婚时由夫妻双方协议分割;
2、如果协议不成的,由法院判决分割。
3、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第一千零六十五条
报告编号:NO.20240412*****
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夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。我国法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
赵彪律师
2023.01.10
204人看过
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对于婚内一方出轨的行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾无过错方的基础上公平分割财产。
袁文
2021.05.14
886人看过
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夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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写好诉状,到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时,可以申请法院调查取证。起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息。
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离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。因一方过错导致离婚的,可以请求离婚损害赔偿。
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夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。我国法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
赵彪律师
2023.01.29
163人看过
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婚姻存续期间,一方赠与另一方的不动产到底是夫妻共同财产还是个人财产,取决于夫妻之间的约定。若明确书面约定是受赠方的个人财产,而且约定不违反法律,则该不动产是受赠方的个人财产。否则,该房产还是夫妻共同财产。
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离婚财产按法律规定的离婚财产分割的方式进行分割,一方有过错的,无过错方可以要求过错方承担离婚损害赔偿责任。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
赵彪律师
2021.03.05
999人看过
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离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。男方婚内出轨的,离婚时女方可要求损害赔偿。
赵彪律师
2020.09.24
2052人看过