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以房屋进行融资租赁的，出租人无须承担维修责任的情形有哪些？

2024.04.11 公司法 949人浏览举报
解析
如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。 风险提示：相关注意事项： 1、如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。 2、如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。
法律依据
《民法典》第七百五十条
报告编号：NO.20240411*****

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作者

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师，专职律师擅长公司法

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