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一房数租的情况下如何确定承租人

2018.12.08 房产纠纷 1220人浏览举报
解析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照有关规定处理。
法律依据
《房屋租赁合同司法解释》第六条
报告编号：NO.20181208*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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