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报告编号：NO.20181208*****
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查看完整报告一房数租的情况下按照以下方式确定房子的最终承租人：1、一方承租人先占有房屋的，则其为最终承租人；2、各方都未占有房屋的，先办理登记备案手续的一方为最终承租人；3、各方没有占有房屋、也没有办理登记备案手续的，则合同成立在先的一方为最终承租人。
一房数租的情况下按照以下方式确定房子的最终承租人：1、一方承租人先占有房屋的，则其为最终承租人；2、各方都未占有房屋的，先办理登记备案手续的一方为最终承租人；3、各方没有占有房屋、也没有办理登记备案手续的，则合同成立在先的一方为最终承租人。
在“一房数租”情况下，在同时存在几份有效租赁合同时，最终只能确定其中一份合同得到实际履行，其他未得到履行的有效租赁合同承租人的权利如何保护，也是实践中须解决的问题。
一房数租的情况下按照以下方式确定房子的最终承租人：1、一方承租人先占有房屋的，则其为最终承租人；2、各方都未占有房屋的，先办理登记备案手续的一方为最终承租人；3、各方没有占有房屋、也没有办理登记备案手续的，则合同成立在先的一方为最终承租人。
其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：原承租人的配偶;原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);原承租人的父母。
处理一房二卖如下：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。
在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
在一房二租的情形当中，在符合合同有效的其他条件的前提下，两份合同都是有效的。第二份租房合同由于属于无权处分，无法实际履行出租房屋的义务，对合同相对人应当承担违约责任。在民法典实施以前，无权处分可能导致合同无效，但根据现行的区分原则，无权处。
构成诈骗。根据规定诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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