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报告编号：NO.20230615*****
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查看完整报告分公司虽然不具有独立的法人资格，无法以自己的财产独立承担责任，但是分公司也是具有订立合同的资格。不过，分公司签署的合同是否有效，还要结合实际情况加以判断。在其他情形都符合法律、行政法律规定的时候，分公司签署的合同其实是有效的。
分公司虽然不具有独立的法人资格，无法以自己的财产独立承担责任，但是分公司也是具有订立合同的资格。不过，分公司签署的合同是否有效，还要结合实际情况加以判断。在其他情形都符合法律、行政法律规定的时候，分公司签署的合同其实是有效的。
分公司在总公司的授权范围内签的合同有效；如果超过总公司的授权范围签订合同的，则属于无权代理，其签订的合同是效力待定的，如果经过总公司的追认，则该合同有效；如果总公司没有进行追认的，则签订的合同是无效的。
合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。
委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
工程以分公司签合同有效。法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。
要根据合同的具体情况来判断。根据我国相关法律的规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。
房屋预售合同是否有效，分为两种情况：一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定房屋预售合同有效。
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